TEHNIČNI OPIS STANOVANJ BLOK Trate 35, GORNJA RADGONA
1 . ZASNOVA
Stanovanjski objekt je lociran ob ulici Trate , 9250 Gornja Radgona na južni strani, na severu pa meji z reko Muro. V vzhodni smeri se nahaja novozgrajen Dom starejših občanov Gornja Radgona. Preko ulice Trate je park s sprehajalnimi potmi.
Objekt je sestavljen iz pritlične etaže in štirih nadstropij. Po vertikali je povezan z dvigalom in stopniščem.
V pritličju se nahajajo shrambe za stanovalce, kolesarnica, tehnični prostor, komunikacije in stanovanja.
Vsa nadstropja imajo stanovanjsko namembnost. V posamezni etaži je različno število stanovanj.
Objekt ima v pritličju 4 stanovanja, v prvem, drugem in tretjem nadstropju sedem stanovanj in četrtem nadstropju pet stanovanj.
2. ARHITEKTURA
Nosilna konstrukcija
Nosilni elementi objekta so monolitni armiranobetonski(AB). Stene med stanovanji so AB z dodatno zvočno izolacijo.
Fasada
Fasada celotnega objekta je izvedena kot kontaktna fasada s predpisano toplotno izolacijo v debelini 12cm.
Streha
Streha objekta je ravna, nepohodna.
Odvodnjavanje strešne površine je zagotovljeno z minimalnimi nakloni.
Dostop na streho je izveden iz stopnišča in omogoča revizijske posege.
SKUPNI PROSTORI
Tlaki vetrolova in veznih hodnikov ter stopniščnih podestov so izvedeni v granitogresu vključno z nizkostensko obrobo. Nastopne ploskve stopnic so izvedene v granitogresu (MARCO CORONA). Pri glavnem vhodu v stanovanjski objekt je vetrolov z domofoni in poštnimi nabiralniki. Iz vetrolova je dostop v stopnišče z dvigalom.
Stopnišča v vseh nadstropjih stanovanjskega dela objekta se navezujejo na notranje vezne hodnike, iz teh pa posamezni vhodi v stanovanja.
STANOVANJA
Tlaki
Tlaki v dnevnih sobah, spalnicah, kuhinjah in kabinetih ( odvisno od vrste stanovanja) so v gotovem hrastovem troslojnem parketu standardne kvalitete z nizkimi zaključnimi letvicami.
Na tleh v kopalnicah, predprostorih je položena keramika MARCA CORONA, kjer pa so kuhinje sestavni del jedilnice in dnevnega prostora, pa je tlak poenoten.
Notranje stene
Vse armirano-betonske stene so zaglajene in barvane z disperzijsko barvo.
Predelne stene stanovanj so izdelane iz mavčno kartonskih plošč na kovinski podkonstrukciji. Med profili je nameščena izolacija. Stene so finalno barvane.
Predelne stene v kopalnicah so izdelane z vodoodpornimi mavčno kartonskimi ploščami na kovinski podkonstrukciji. Stenska keramika je MARCA CORONA položena do višine, ki sega nad vrati podboj, zaključi pa se pod nivojem stropa. Vogalni stiki keramičnih ploščic so izvedeni z zaključnimi profili.
Sanitarna oprema
V stanovanjih so vgrajeni: umivalnik, sanitarna školjka s pokrovom Villery Boch in s pripadajočimi armaturami in tuš kabina ali steklena stena. Pršna kad je izvedena iz talne keramike s povečanim nagibom proti talnemu odtoku v ravnini tlaka
Okna
Vsa zunanja okna stanovanj so iz PVC profilov, senčenje steklenih površin je omogočeno z alu žaluzijami.
Notranja vrata
Notranja vrata so lesena furnirana. Vsa vrata so opremljena s kljuko in ključavnico.
Vhodna vrata v stanovanja
Vhodna vrata so protipožarna EI30, varnostna in protivlomna z ustrezno toplotno in zvočno izolacijo, hrastov furnir. Opremljena so z varnostno cilindrično ključavnico in vratnim kukalom.
Lože in balkoni
Tlaki balkonov so obloženi z mrazo-odpornim gresom deb. 10mm MARCO CORONA, vključno z nizkostensko obrobo.
Ograje lož in balkonov so iz pocinkane kovinske konstrukcije s polnilom iz Funder Max plošč.
Tlaki teras so izvedeni z betonskimi pralnimi ploščami, ograje teras so izvedene tudi iz pocinkane kovinske konstrukcije s polnilom iz Funder Max plošč.
Dvigala
Objekt ima osebno dvigalo z velikostjo kabine v skladu s predpisi za to vrsto objektov, ki omogoča prevoz tudi funkcionalno oviranih oseb.
Shrambe
Shrambe so v pritličju, dostopne iz stopnišč in z dvigalom. Čelne stene shramb so polne izvedbe s kovinskimi ali lesenimi vrati in prezračevalno rešetko, stene med shrambami pa iz obojestranske panelne pločevine, polnjene s 4 cm PIR izolacijo. Vrata se zaklepajo s kovinsko ključavnico. Odpirajo se navzven.
Tlaki kletnih shramb so izvedeni v granitogresu deb. 10mm MARCO CORONA.
Parkirna mesta
Parkirišča stanovalcev so locirana na zunanjem parkirišču. Vsa parkirišča so označena s št., ki se veže na stanovanje in so odmerjena in so imela svojo parcelno številko. Parkirišča so pokrita z nadstrešnico.
Parkirna mesta, namenjena parkiranju invalidov, so posebej označena. Zagotovljena je prometna horizontalna in vertikalna signalizacija.
Prostor za odpadke
Prostori za postavitev predpisanih zabojnikov za odpadke stanovalcev so v ekološkem otoku, lociranem v bližini objekta.
3. ELEKTRIČNE NAPELJAVE
3.1 JAKOTOČNA NAPELJAVA
Napajanje objekta z električno energijo je izvedeno iz transformatorske postaje.
Izvedba napeljave
V obeh objektih je razdelilni sistem s samodejnim odklopom napajanja okvarjenega dela napeljave.
Izvedena je glavna izenačitev potenciala, dodatno izenačenje pa je izvedeno v kopalnicah. Za dovode so izvedeni kabli, uvlečeni v instalacijske cevi. Končni tokokrogi so izvedeni z vodniki, uvlečenimi v instalacijske cevi v armiranobetonske stene in plošče.
Dvižni vodi so izvedeni v instalacijskih jedrih.
Nizko napetostno napajanje
Nizko napetostno napajanje se je izvedlo iz centralnega priključnega mesta oziroma transformatorske postaje skladno z načrti komunalne ureditve. Ločene meritve električne energije so izvedene za:
- vsako stanovanje;
- skupno porabo celotnega vhoda.
Sistem zaščite pred delovanjem strele
Na objektu je izvedena strelovodna naprava, ki je sestavljena iz lovilnega voda, odvodov in ozemljila.
STANOVANJA
Za preskrbo stanovanj z električno energijo je v vsakem stanovanju izveden stanovanjski razdelilnik z ločenim stikalom, svetilko za indikacijo nižje tarife in instalacijskimi odklopniki za varovanje posameznih tokokrogov.
Za razsvetljavo je izveden po en stropni izpust v vsakem prostoru. Stropne svetilke so na skupnem hodniku, balkonih ali ložah in shrambah. Pred vhodi v stanovanja so nameščena nad vhodnimi vrati signalno opozorilna svetlobna telesa.
Vsako stanovanje ima možnost namestitve SOS klicne tipke, v primeru potrebe po pomoči ( starejše osebe). Poleg vtičnic so v stanovanjih še naslednji električni priključki za: pralni stoj, kuhinjsko napo, električni štedilnik, pomivalni stroj in hladilnik.
SKUPNI PROSTORI
Skupni prostori so: vhod, stopnišča, hodniki, kolesarnica, kotlovnica in prostor za čistila. Razdelilniki skupne rabe, iz katerih se napajajo skupni prostori, so izvedeni v hodnikih.
Vklapljanje luči je izvedeno lokalno s stikali pri vhodu, v stopniščih pa s stopniščnimi avtomati in tipkali z vgrajenimi tlivkami za vsako nadstropje posebej.
3.2 ŠIBKOTOČNA NAPELJAVA
V vsakem stanovanju je za tele-informacijsko omrežje izvedena ena vtičnica v predsobi. Za TV je izvedena po ena antenska vtičnica za sprejem radijskih in TV programov v dnevnem prostoru in pri spalnem prostoru.
Sistem ima zraven običajnih radijskih in TV programov tudi dostop na INTERNET, IP telefonijo in ostale storitve, ki jih nudi operater. V predsobi vsakega stanovanja je izvedena govorna naprava za komunikacijo z obiskovalci (domofon) pri vhodnih vratih. Pred vhodom v posamezno stanovanje je izvedena tipka za zvonec. Naprava je kombinirana z električno ključavnico za odpiranje vhodnih vrat.
4. STROJNE INSTALACIJE
Ogrevanje
Vsaka stanovanjska enota ima ločen sistem ogrevanja s stenskim plinskim pretočnim grelnikom za ogrevalno (in sanitarno) vodo.
Ogrevanje stanovanj je urejeno s talnim ogrevanjem.
Stopnišča in ostali pomožni prostori niso ogrevani.
Plinska instalacija
V hodnikih se so vgradili merilniki porabe. Od plinomerov do posameznega stanovanja se so vodile ločene plinske cevi in sicer vidno pod stropom hodnikov v pritličju.
Prezračevanje
V vseh stanovanjih so vgrajene lokalne prezračevalne naprave (spalni prostor in dnevna soba z jedilnico in kuhinjo), ki jih odlikujejo odlične tehnične lastnosti: visoka učinkovitost vračanja toplote, najtišje delovanje, mala poraba energije. Inovativna, moderna oblika in individualne nastavitve zadovoljijo še tako zahtevno stranko.
Prezračevanje stanovanj in vseh zunanje ležečih prostorov je lahko tudi naravno z odpiranjem zunanjih oken.
Kopalnica se prezračuje prisilno z odvodom odpadnega zraka na prosto nad streho. Prav tako je izvedena ločena vertikala za priključitev kuhinjskih nap, z odvodom nad streho.
Shrambe so prezračevane naravno.
Klimatske naprave
Vsaka stanovanjska enota ima vgrajeno klimatsko napravo. Zunanje enote so na fasadi objekta ali na strehi.
Vodovodna instalacija
Vodovodne cevi so sprva potekale v hodniku pritličnih prostorov do vertikalnih jaškov. Vertikale so vodene v instalacijskih jaških do nadstropij, kjer se so na njih priključili posamezni sklopi porabnikov. Vodomeri so nameščeni v posebnem tehničnem prostoru v pritličju.
Priprava tople sanitarne vode je s plinskim pretočnim stenskim grelnikom. Od grelnika se je v stenah in tleh speljal razvod tople vode do iztočnih mest.
Odtočna fekalna kanalizaciia
Odtoki iz kuhinj in kopalnic so se izvedli s PP (polipropilenskimi) kanalizacijskimi cevmi in fazonskimi kosi ter se so speljali preko smradnih zapor v vertikalne instalacijske stene.
Zg. Velka,
TRATE nepremičnine d.o.o.
Direktor: Marjan Bračko